--- Hall med gott om plats för avhängning för ytterkläder samt förvaring i garderobsvägg. Ljust färgsatta väggar och parkettgolv.

--- Perfekt sovrum med plats för stor säng och mycket bra förvaring i rymlig garderobsvägg med skjutdörrar. Fönster i insynsfritt läge, ljust färgsatta väggar och parkettgolv. 

--- Fräscht helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme och infällda spotlights i tak. Duschhörna med dörrar, handfat med tillhörande kommod, badrumsskåp med spegel, wc och handduksvärmare. 

--- Karaktärsfullt och härligt vardagsrum med vackert hörnläge där de två fönstren skapar ett enastående ljusinsläpp. Magisk utsikt i fritt läge över Solvändans park & grönska. Här skapas en fantastisk sällskapsdel med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel för många middagsgäster. Öppenheten mot köket tillför en trevlig känsla till rummet. Ljust färgsatta väggar och parkettgolv. 

--- Renoverat och fullutrustat kök med gott om skåpförvaring, bra arbetsytor på bänkskivor i laminat samt kakel ovan. Maskinellt utrustat med kyl/frys, inbyggd ugn & mikrovågsugn, integrerad diskmaskin (2025) samt fläkt och nedfälld spishäll. 

LÄGENHETSFÖRRÄD
Till lägenheten finns ett källarförråd om ca 3 kvm.

DRIFTKOSTNADER
Hemförsäkring: ca 200:-/mån
Hushållsel: ca 500:-/mån

LÄGENHETEN
Lägenheten nyttjas idag som 2 rok (upplåten som 1 rok enligt föreningen).

FÖRENINGEN
Brf Kannan 13 är en mycket välskött "äkta" föreningen som även äger marken. Föreningen består av 112 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 8 lägenheter och 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. 

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Medlemmarna disponerar en mycket vacker och grönskande innergård med utemöbler. Det finns cykelrum, cykelställ med tak på gården och barnvagnsrum,. Föreningen har tre gemensamma tvättstugor.

TV & BREDBAND
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Bahnhof (100 mbit) vilket ingår i avgiften. 

RENOVERINGAR
2024 Byte & injustering termostaterna i lägenheterna
2023 Fönsterrenovering
2023 Avloppsledningar i Torbjörn klockares gata 7
2023 Installation av laddstolpar
2020 Renovering av ytterdörrarna
2020 Radonmätning
2018 Nya fläktar på yttertaket
2017 Ombyggnad gård
2016 OVK
2016 Renovering gårdsbjälklag
2013 Byte elstigareledningar (3-fas)
2012 Åtgärder tak
2009 Ny undercentral av fjärrvärme
2008 Fönsterrenovering
2006 V/A-stammar till vindsvåningar 
2006 Ventilationen renoverad
1987 Stambyte (Torbjörn Klockares gata 7 byttes 1978)

Planerade renoveringar under 2025 är målning trapphus, fasadputsning gårdshus, byte avloppsledningar i källaren & uppfräschning soprum. Föreningen har en underhållsplan som de följer, se dokument på hemsida. 

EKONOMI
Föreningens ekonomi är god med mycket låg belåning om ca 3900:-/kvm. Föreningen har justerat avgifterna med +10% under 2024 samt +7% 2025. I dagsläget finns inga planerade/beslutade avgiftsförändringar.

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Överlåtelseavgift om 2058:- faktureras köparen och ev. pantsättningsavgift om 882:-/pant betalas av köparen. 

GARAGE
Föreningen har ett garage med 16 p-platser med laddstolpe för bil (ca 1800:-/mån) samt 3 mc-platser (750:-/mån). Det är för närvarande kö.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.