--- Entré till hall med avhängning för ytterkläder samt förvaring i garderob. Ljusa väggar och vackert stengolv. 

--- Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med handfat, wc, dusch, handdukstork samt tvättmaskin. 

--- Härlig matsal med gott om plats för stort middagsbord för många gäster. Öppen planlösning mot vardagsrummet samt kakelugn (kontrollerad/godkänd 2023) tillför en härlig karaktär till detta rum. Ljust målade väggar och parkettgolv. 

--- Vardagsrum med plats för soffmöbler samt fönster och utgång till den magiska terrassen. Från vardagsrummet har du öppen planlösning med matsalen samt access till köket. Ljust målade väggar och parkettgolv. 

--- Välkommen ut på denna magiska terrass om ca 24 kvm med sol från morgon till kväll. Enastående utsikt över Stockholms inlopp och Gröna Lund och vackra Djurgården. Här finns gott om utrymme för både sittmöbler, solstolar och grönskande planteringar.

--- Kök med bra förvaring samt utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin, kyl & frys. Matplats för 4 personer. 

--- Stort sovrum med plats för både stor säng och förvaring i garderobsvägg samt vacker kakelugn (kontrollerad/godkänd 2023). Ljust målade väggar och parkettgolv. 

--- Rymligt sovrum eller ytterligare vardagsrum, rummets storlek ger valmöjlighet. Bra förvaring i två inbyggda garderober i lägenhetens "kattvind".  Ljust målade väggar och parkettgolv.

--- Sovrum med plats för säng och skrivbord. Detta rum har även tillgång till separat entré och WC vilket ger möjlighet till perfekt tonårsdel, separat kontor eller uthyrning för del av lägenhet. Ljust målade väggar och parkettgolv.

--- Hall vid separat entré med ingång till WC.

Lägenheten håller ett äldre skick och har visst behov av uppfräschning/renovering. 

LÄGENHETSYTA
Lägenheten är uppmätt 120 kvm boa +7 kvm "icke mätvärd utrymme/lågt tak" (registrerad som 113 kvm i föreningens lägenhetsregister)

LÄGENHETSFÖRRÅD
Till lägenheten finns ett vindsförråd om ca 8 kvm.

DRIFTKOSTNADER
Hushållsel: Schablonkostnad om ca 955:-/mån tillkommer för el i dagsläget.
(på sikt kommer debitering för verklig förbrukning av el ske).
Hemförsäkring: ca 257:-/mån

MÅNADSAVGIFT
Föreningen tillämpar uppdelad avgift där även TV & kostnad för hushållsel ingår enligt nedan.
Månadsavgift: 4472:-/mån
Schablon för hushållsel: 955:-/mån
TV / Bredband: 200:-/mån
Totalt: 5627:-/mån

FÖRENINGEN
Brf Henriksborg köpte fastigheten 2005 och består idag av 28 lägenheten upplåtna med bostadsrätt samt 9 lokaler där vissa hyrs ut och andra nyttjas av föreningen som förråd/förvaring mm. Föreningen äger marken samt betraktas som en "äkta" förening. Fastigheten har en spännande kulturhistoria då huset tidigare inhyste ett saltsjuderi och senare även Danviks Dårhus. Därmed är huset ett av Nackas äldsta och väldigt vackert välbevarat.

GEMENSAMMA YTOR
I föreningen finns soprum med sortering, cykelförvaring, verkstadsbod samt lekstuga. I huvudbyggnaden finns även gästlägenhet med 3-5 sovplatser, priset är 150:-/vuxen & 50:-/barn per natt. Det finns även en "festlokal" med terrass invid vattnet. Lokalen är utrustade med nytt kök samt porslin och köksredskap och denna kan bokas för privata arrangemang. Föreningen förfogar även över trevliga grönytor och uteplatser med vacker sjöutsikt. 

TV & BREDBAND
Föreningen har gruppavtal med ComHem TV & Internet till samtliga medlemmar. Obligatorisk kostnad om 200:-/mån tillkommer för detta. 

PARKERING
Föreningen har 23 parkeringsplatser varav 21 hyrs ut till medlemmarna samt nyttjas till gästparkering. Två platser hyrs ut till extern hyresgäst. 19 av platserna har laddstolpar. För tillfället är det kö. 

RENOVERINGAR
Fastigheten renoveras fortlöpande. Senaste tiden har nya lägenhetsdörrar installerats samt laddstolpar monterats vid parkeringen. Trappuppgångar har även målats. Uppgång A ska målas framöver. Underhåll av tak och fönster bevakas  och kommer ske framöver, inget är dock beslutat/planerat. På sikt planerar föreningen även för renovering/relining av stammarna, inget beslutat. 

EKONOMI
Föreningens ekonomi är mycket god och man är idag näst intill skuldfri med enbart ett lån på 400.000:-. Med anledning av ökade kostnader höjdes avgifterna vid årsskiftet med 10%. Inga ytterligare avgiftsförändringar är beslutade. Överlåtelseavgift om 1313:- belastar köparen och ev. pansättningsavgift om 525:- belastar pantsättaren.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.