--- Hall med plats för avhängning för ytterkläder. I inre delen av hallen finns platsbyggd förvaring med garderober och hyllplan. Målade väggar och parkettgolv. 

--- Badrum med kakel vid dusch samt klinkergolv. Utrustat med dusch med skjutdörrar, handfat, badrumsskåp med spotlight och WC.

--- Härligt rum med ljus och luftig känsla tack vare generöst tilltagen takhöjd samt vackra högresta fönster. Här finns gott om plats för både soffhörna, middagsbord samt köksdel vilket tillsammans skapar en trevlig sällskapsdel. Förvaring finns i inbyggd garderob. Målade väggar samt parkettgolv. 

--- Köksdelen har bra skåpsförvaring samt maskinellt välutrustat med fullstor spis/ugn, fläkt samt kyl. I intilliggande garderob finns även separat frys. 

LÄGENHETSFÖRRÅD
Till lägenheten finns ett källarförråd om ca 5 kvm.

DRIFTKOSTNADER (av säljaren uppskattade)
Hemförsäkring: ca 200:-/mån 
Hushållsel: ca 300:-/mån

LÄGENHETSYTA
Lägenheten är uppmätt 28 kvm boa (30 kvm enligt föreningens info).

FÖRENINGEN
Brf Tegnérlunden Nr 49 består idag av 27 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt (mindre gästrum). Föreningen äger marken.  

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Trevlig innergård med utemöbler och grill. I separat gårdshus finns även tvättstugan som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. 

TV & BREDBAND
Föreningen är ansluten till TV & bredband via Com Hem/Tele 2. Tv bas (ca 8 kanaler) ingår i avgiften. Obligatorisk kostnad för bredband (250 mbps) tillkommer med 134:-/mån. 

RENOVERINGAR
2021 Åtgärder för godkänd OVK 
2021 Ny utemöbel till gården
2021 Uppfräschning av hyresrätt
2021 Stamspolning + filmning 
2018 OVK
2016 Fasadrenovering
2016 Behandling plåttak
2011 Energi- & ljudisolerade fönster
2005 Uppvärmingssystem
2004-2006 Trapphusrenovering
2004-2006 Putsning fasad
2004-2006 Stambyte wc/badrum (gathus)
2000 Takrenovering
1975-80 Elstambyte
Inga större renoveringar är planerade i närtid. Ett garantiarbete ska utföras på gathusets gårdsfasad under våren 2023, vilket kommer ske under några dagar. Föreningen sätter av 100.000:- årligen för löpande underhåll.

EKONOMI
Föreningens ekonomi är mycket god med låg skuldsättning om ca 2,2 miljoner vilket motsvarar ca 2300:-/kvm. Årlig amortering ligger på ca 100.000:-/år. Inga avgiftsförändringar är i dagsläget beslutade men med anledning av ökade räntekostnader kommer det troligen ske en höjning 1 Jan 2024 med 6-10%.
Lägenhetens nettoskuldsättning är 52.786:- (beräknad utifrån årsred 2021).

MEDLEMSKAP
Delat ägande 90/10 mellan förälder & barn godkänns av föreningen. Den som köper lägenheten förväntas bosätta sig permanent i lägenheten varför "övernattningslägenhet" ej godkänns. 

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.