INTERIÖR

---Inbjudande hall där man direkt möts av den underbara utsikten. Gott om förvaringsmöjligheter som smakfullt göms bakom fina garderobsskjutdörrar. Direkt vid ytterdörren praktiskt klinkergolv därefter parkettgolv.

 ---Underbart kök från Katrinholmes snickeri med gott om både skåpsutrymme samt bänkyta. En köksö som ger en stark social känsla. Köket är fullt maskinellt utrustat med diskmaskin, spis, ugn, micro, vinkyl, kyl/frys samt espressomaskin. En annan lyxig detalj är en extra vattenkran med kokande vatten. Parkettgolv.

 ---Stort och luftigt vardagsrum med högt i tak och högresta fönster. Fin eldstad i snygg design. Lättmöberat rum med plats för en stor matsalsmöbel och ett rejält matsalsbord.

 ---Master bed room med plats för stor dubbelsäng. Ingång till lyxig walk in closet. Heltäckningsmatta.

 ---Mysig sovdel med en ombonad känsla. Ekparkett.

 ---Master bath med gott om svängutrymme. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, skåp samt tvättmaskin och torktumlare med en praktisk bänk ovan.

 ---Gäst-wc med wc samt handfat.

Golvvärme i lägenheten samt Sonosinfällda takhögtalare. Ommålning av hela lägenheten hösten 2024. Lägenheten är registrerad som 1 rok, 36 kvm i lägenhetsförteckningen, och 1,5 rok, 116 kvm varav 80 kvm biyta enligt upplåtelseavtal. Lägenheten används idag som en 2:a plus ytterligare en sovdel.

Till lägenheten finns ett förråd om ca 3,4 kvm med takhöjd om ca 3 m som ligger bekvämt i anslutning till lägenheten bara några steg bort på samma våningsplan.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Parkering finns med 7 platser ute (med laddstolpar) samt 17 platser i garage precis intill. I garaget finns även plats för MC. Månadsavgift 950kr  (ute) samt 1500 kr(garage). I garaget finns lediga platser just nu (2025-03-25). Fjärrkontroll till garageport kan köpas till av medlem (f.n 400:-). För medlemmarnas gäster finns tre parkeringsplatser utomhus nära entréerna där även medlemmar med garageplats kan ladda vid behov. Cykelrum finns i 13B i entréplan samt en trappa ned.

FÖRENINGEN

Brf Nacka Saltsjöterrassen 37:13 har adress Finnbodavägen 13A och B. Föreningen är en äkta förening. Fastighetens totalrenovering slutfördes 2015 och har värdeår 2015. Marken innehas med äganderätt. Det finns 23 lägenheter i föreningen.

EKONOMI

Föreningen har delade andelstal, ett andelstal för driftskostnader och ett andelstal för kapitalkostnader. Det finns möjlighet för medlemmar att göra frivilliga kapitaltillskott vilket kan påverka storleken på deras kapitalkostnadsandel. Detta ger medlemmarna möjlighet att direkt påverka sin månatliga avgift genom att minska sin andel av föreningens skulder. Möjlighet att betala 1,2 miljoner i kapitaltillskott till föreningen och därmed sänka avgiften till ca 3400kr/månaden. Överlåtelseavgift och eventuell pantsättningsavgift betalas av köparen. Överlåtelseavgiften är 2,5% av prisbasbeloppet (1470kr) och pantsättningsavgiften är 1 % av prisbasbeloppet (588 kr.) Det tillkommer en kostnad för bredband om 199kr/månad.
Inga planerade avgiftshöjningar, styrelsens mål är att sänka avgifterna på sikt.

RENOVERINGAR

2015 Totalrenovering fastighet.
2017 Trädgårdsanläggning.
2019 Nytt cykelrum färdigställt, ommmålning av alla korridorer.
2020 Entrégården byggts om så att plats skapats för sittbänkar, cykelparkering samtidigt som sophanteringen har omdisponerats så att matavfall och hushållssopor separerats. Vidare har utomhusparkeringen försetts med 10 eluttag för laddning av elbilar.
2021 OVK.
2022 Energiklassning av fastigheten, löpande kontroll av ventilation och el.
2023 OVK. Kabelrensning och injustering av ventilation. Förbättring av stenläggning på föreningens mark.

OMRÅDET

Otroligt läge med goda kommunikationer i form av SL-båt som tar dig till Nybrokajen bara på en kvart och Djurgården 7 minuter. Båthållplatsen ligger nära lägenheten. 

ÖVRIGT

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING

Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.