--- Hall med gott om plats för avhängning för ytterkläder samt förvaring i garderober med skjutdörrar. Målade väggar i grå nyans, marmorgolv vid entré och slipat trägolv i övriga delar av hallen.

---- Ljust och luftigt vardagsrum med två stora fönster och generöst tilltagen takhöjd om ca 3,30 vilket tillsammans med den fungerande kakelugnen skapar en härlig känsla till detta vackra sekelskifteshem. Här finns gott om plats för stor soffgrupp och övrigt möblemang. Målade väggar och bevarat furugolv. 

--- Stort härligt rum med vacker spegel-kakelugn (ej fungerande) och trevlig kontakt med vardagsrummet. Perfekt att nyttja som matsal eller lyxigt sovrum. Bra förvaring i platsbyggd garderob, målade väggar och bevarat furugolv. Till detta rum kan man även flytta köket om man önskar, se alt planlösning.

--- Härligt sällskapskök med gott om plats för stort matbord för många middagsgäster samt utgång till stor balkong mot den mysiga innergården. Köket har bra skåpförvaring med vita luckor. Maskinellt utrustat med 2x kyl/frys i rostfritt, integrerad diskmaskin, spishäll, inbyggnadsugn, fläkt samt inbyggd mikrovågsugn. Målade väggar och gråmålat trägolv.

--- Sovrum med kakelugn (ej fung) samt fönster mot innergården. Målade väggar och bevarat trägolv. 

--- Sovrum med fönster mot innergården. Målade väggar och bevarat trägolv. 

--- Helkaklat badrum med vita väggar, grått klinkergolv med golvvärme samt infällda spotlights i tak. Utrustat med dusch med vikvägg, vägghängd WC, handfat med tillhörande kommod, badrumsskåp samt kombinerad tvättmaskin med torktumlare. 

--- Gäst-WC med vitt kakel på vägg, klinker på golv samt infällda spotlights i tak. Vägghängd WC, handfat med tillhörande kommod samt badrumsskåp.

LÄGENHETSFÖRRÅD
Till lägenheten finns ett vindsförråd om ca 10 kvm (snedtak).

DRIFTKOSTNADER
Hushållsel: ca 515:-/mån
Hemförsäkring: ca 360:-/mån

FÖRENING
Riksbyggens Brf Tullporten köpte fastigheten ca 1985 och består i dag av 38 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen består av adresserna Döbelnsgatan 42 samt Tulegatan 31. Föreningen äger marken. 

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Stor tvättstuga finns och utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och torkskåp. Cykelförråd finns i anslutning till entrén. Föreningen har även tre fina innergårdar, på mellersta innergården finns 10st kolonilotter om ca 2 kvm var som kan nyttjas av medlemmar.

INFO OM BARNVAGNAR
Barnvagnsvänlig fastighet med bra barnvagnsrum. Bugaboo dubbelvagn går in i både hiss (1m bred * 1,10 djup) samt genom lägenhetsdörr. 

RENOVERINGAR
En genomgripande renovering av huset skedde 1985 med bla stambyten och byte av elstigareledningar. Huset har därefter fortlöpande underhållits med takrenoveringar, stamspolning (2021) samt nya maskiner till tvättstugan. Senaste renoveringar var omläggning tak (Döbelnsgatans gathus) 2023. Beslutad renovering framöver är VVC-ventiler under 2024 (kostnad ca 100.000:-). 

KABEL-TV & BREDBAND
TV basutbud från Com Hem samt bredband från Ownit ingår i avgiften.

EKONOMI
Föreningens ekonomi är mycket god med låg skuldsättningen som uppgår till ca 12 miljoner vilket motsvarar ca 3800:-/kvm. Som dolda tillgång finns fortfarande råvindarna kvar i föreningen och kan på sikt exploateras om föreningen anser det önskvärt. Föreningen har beslutat en avgiftshöjning from 1 januari 2024 med mellan 10-15% beroende på lägenheternas andelstal. Den nya avgiften för denna lägenhet blir 5349:- (avgift) + 1162:- (värme) = 6510:-/mån.

MEDLEMSKAP
Juridisk person accepteras ej. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om ca 1313:- samt en pantsättningsavgift om 525:-.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

BUDGIVNING
Vision Fastighetsmäkleri tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker vanligtvis per telefon eller sms och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.

Den slutlige köparen samt säljaren får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.